서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 근린생활시설 빌딩/자은빌딩의 건축심의 및 분양홍보용를 위해 제작된 3D 근생 빌딩 조감도 제작 사례입니다.

본 프로젝트는 건축심의 위원들의 직관적인 이해를 돕는 동시에, 향후 분양 홍보 시 주요 투자자와 임차인에게 강남·서초 중심 상권의 활력과 현대적인 메디컬·근생 빌딩으로서의 프리미엄 가치를 명확히 전달하고자 제작되었습니다.

이번 작업에서 가장 신경 쓰고 공을 들였던 부분은 바로 '심의용'과 '분양홍보용'의 목적을 동시에 충족하는 것이었습니다. 초기에는 심의용 투시도로 기획되었으나 분양용 제작이 함께 진행되면서, 건물 간판 디자인부터 유리 내부의 디테일한 연출까지 세심하게 다듬어야 할 작업 요소들이 대폭 늘어났습니다. 하지만 섬세한 작업 과정을 거쳐 두 가지 목적을 모두 완벽히 소화하는 완성도 높은 결과물을 구현해낼 수 있었습니다.

프로젝트 핵심 요약

합리적인 저예산 맞춤 제작: 심의용으로 기획된 작업물을 간판 디자인 수정 및 마감 디테일 보완을 통해 분양홍보용으로 재활용하여 클라이언트의 제작 비용 절감

실제 현장 사진 합성 기법: 주변 실제 배경 사진을 정밀하게 합성하여 심의위원회의 직관적 이해도 극대화 및 현실감 있는 조감도 구현

상권 활성화 연출: 건물 저층부에 활기찬 상가 디자인과 유동 인구, 차량 레이아웃을 배치하여 활성화된 중심 상권의 분위기 강조

프로젝트 상세내용

프로젝트명: 서초구 잠원동 자은빌딩 근생 빌딩 조감도 제작

용도/목적: 건축심의 및 분양홍보용 3D 투시도/조감도

위치: 서울특별시 서초구 잠원동 19-10

납품명: [근린생활시설] 조감도 1컷

제작 소요기간: 별도 협의 (일반적으로 5~6일 소요)

지안 근생빌딩 건축투시도 제작 과정입니다.

건축주님께서 직접 제공해 주신 스케치업 모델링 이미지입니다.

스케치업 데이터의 특성상 3D 고화질 렌더링에 직접 활용하기에는 한계가 있지만, 건축주님이 구상하신 건물의 전반적인 디자인과 컬러, 원하는 분위기를 한눈에 파악할 수 있는 매우 소중한 자료가 됩니다. 이러한 기초 자료 덕분에 건축주님의 의도를 명확히 이해하고, 더욱 완성도 높고 만족스러운 조감도를 완성하는 데 큰 도움이 되었습니다.

축주님께서 직접 전달해 주신 참고 사진들입니다.

타 현장의 실제 완성 사진으로, 특히 커튼월 유리의 표현 방식을 크게 강조해 주셨습니다.

유리면 너머로 은은하게 새어 나오는 내부 조명의 온기와 적절한 투명도, 그리고 분위기 있는 야경 연출까지 원하는 느낌을 명확하게 공유해 주셨는데요.

이처럼 구체적인 실사 자료를 제시해 주신 덕분에, 건축주님이 그리셨던 디테일한 질감과 감성을 3D CG에 더욱 정확하고 완성도 높게 반영할 수 있었습니다.

조감도 제작 과정 중 진행된 '3D 모델링 1차 협의' 단계의 이미지입니다.

3D 프로그램을 통해 형태를 잡은 기본 모델링을 바탕으로, 건물의 전체적인 디자인과 외장 재질, 간판의 배치, 그리고 구도를 결정짓는 카메라 앵글 등을 클라이언트와 함께 세심하게 체크합니다. 이 과정에서 피드백을 주고받으며 꼼꼼히 방향성을 잡은 뒤, 더욱 사실감을 더해줄 다음 렌더링 및 후가공 단계로 넘어가게 됩니다.

지금까지 근생 자은빌딩 건축투시도 제작에 대하여 설명해드렸습니다. 감사합니다.