잠원동 근생조감도, 심의 도면을 분양 이미지로 다시 세우다

서울 서초구 잠원동 19-10. 강남과 서초의 상권이 겹쳐 흐르는 자리에 근린생활시설 자은빌딩이 계획되어 있습니다. 저희가 처음 받은 주문서에는 '건축심의용 조감도'라는 한 줄이 적혀 있었습니다. 심의위원분들이 계획안을 오해 없이 읽을 수 있도록, 건물의 볼륨과 주변과의 관계를 또렷하게 보여 주는 그림을 만드는 일이었습니다.

작업이 절반쯤 진행되었을 때 새로운 요청이 도착했습니다. 이 이미지를 분양 홍보에도 쓰고 싶다는 것이었습니다. 두 용도는 같은 건물을 그리지만 요구하는 바가 다릅니다. 심의용은 계획을 정확히 전달하면 임무가 끝나지만, 분양용은 보는 사람이 그 공간에 들어선 자신을 떠올리게 해야 합니다. 예정에 없던 과제였기에 처음 세운 작업 계획을 다시 펼쳐 놓고 손볼 곳을 하나씩 짚어 나갔습니다.

첫 번째로 손본 곳은 간판이었습니다. 심의 단계에서는 간판이 놓일 위치와 규모만 보여도 충분합니다. 하지만 분양 이미지에서는 어떤 업종이 어떤 분위기로 입점할지 저층부의 첫인상을 간판이 결정합니다. 그래서 디자인을 새로 잡고, 크기와 색상, 조명이 닿는 방향까지 건물 전면과 어울리도록 세밀하게 맞추었습니다.

유리창 안쪽도 달라졌습니다. 심의용에서는 유리가 유리처럼 보이기만 하면 되었지만, 임차인과 투자자가 볼 이미지에서 창 너머가 텅 비어 있으면 곤란합니다. 실내 조명과 내부 연출을 채워 사람이 머무는 공간처럼 보이게 했고, 메디컬과 근생이 함께 들어서는 현대적인 빌딩이라는 성격이 깔끔한 톤으로 전해지도록 마감했습니다.

현실감을 높이는 작업도 병행했습니다. 대지 주변을 실제로 촬영한 사진을 정밀하게 합성해 건물이 들어설 자리의 공기를 그대로 옮겼습니다. 덕분에 심의위원분들은 새 건물이 이웃한 풍경 속에 어떻게 앉는지 곧바로 파악하실 수 있고, 분양 단계에서는 실제로 이곳에 지어진다는 믿음을 줄 수 있습니다. 여기에 활기 있는 상가 디자인과 오가는 보행자, 도로를 지나는 차량을 배치해, 입주 뒤 상권이 움직이는 모습까지 화면에 담았습니다.

비용 면에서도 의미 있는 결과가 있었습니다. 용도별로 따로 의뢰했다면 모델링부터 다시 시작해야 했을 것입니다. 이번에는 심의용으로 완성해 둔 작업물을 토대로 간판 디자인을 바꾸고 마감 디테일을 보강하는 방식으로 분양용까지 이어 갈 수 있었습니다. 그 결과 클라이언트분은 새로 제작할 때보다 훨씬 가벼운 부담으로 두 가지 목적을 모두 해결하셨습니다.

프로젝트 정보

• 프로젝트명: 서초구 잠원동 자은빌딩 근생 빌딩 조감도 제작

• 용도: 건축심의 및 분양홍보용 3D 투시도/조감도

• 위치: 서울특별시 서초구 잠원동 19-10

• 납품: 근린생활시설 조감도 1컷

• 제작 기간: 협의 후 결정 (통상 5~6일)

이미지 한 장이 심의 자리에서는 믿을 만한 설명서가 되고, 분양 자리에서는 발길을 끌어당기는 안내판이 되었습니다. 의뢰하신 분의 예산까지 함께 헤아릴 수 있었다는 점도 뜻깊었습니다. 저희는 조감도가 건물을 그리는 데서 끝나지 않고, 그 건물이 지금 필요로 하는 장면을 찾아내는 일이라고 생각합니다. 

근생빌딩 건축투시도 제작 과정입니다.

건축주님께서 직접 제공해 주신 스케치업 모델링 이미지입니다.

스케치업 데이터의 특성상 3D 고화질 렌더링에 직접 활용하기에는 한계가 있지만, 건축주님이 구상하신 건물의 전반적인 디자인과 컬러, 원하는 분위기를 한눈에 파악할 수 있는 매우 소중한 자료가 됩니다. 이러한 기초 자료 덕분에 건축주님의 의도를 명확히 이해하고, 더욱 완성도 높고 만족스러운 조감도를 완성하는 데 큰 도움이 되었습니다.

축주님께서 직접 전달해 주신 참고 사진들입니다.

타 현장의 실제 완성 사진으로, 특히 커튼월 유리의 표현 방식을 크게 강조해 주셨습니다.

유리면 너머로 은은하게 새어 나오는 내부 조명의 온기와 적절한 투명도, 그리고 분위기 있는 야경 연출까지 원하는 느낌을 명확하게 공유해 주셨는데요.

이처럼 구체적인 실사 자료를 제시해 주신 덕분에, 건축주님이 그리셨던 디테일한 질감과 감성을 3D CG에 더욱 정확하고 완성도 높게 반영할 수 있었습니다.

조감도 제작 과정 중 진행된 '3D 모델링 1차 협의' 단계의 이미지입니다.

3D 프로그램을 통해 형태를 잡은 기본 모델링을 바탕으로, 건물의 전체적인 디자인과 외장 재질, 간판의 배치, 그리고 구도를 결정짓는 카메라 앵글 등을 클라이언트와 함께 세심하게 체크합니다. 이 과정에서 피드백을 주고받으며 꼼꼼히 방향성을 잡은 뒤, 더욱 사실감을 더해줄 다음 렌더링 및 리터칭 단계에서 납품 가능한 이미지로 최종 완성됩니다.

근생빌딩 조감도 제작 문의: 010-3395-4786