지식산업센터조감도 | 안산 에스티팜 지식산업센터 인허가 경관심의용 3D 조감도 제작 사례

경기도 안산시 단원구 해안로 171에 신축되는 에스티팜 지식산업센터의 인허가 및 건축 경관 심의도서 제출을 위해 제작한 지식산업센터조감도입니다. 건축주께서 요청하신 내용은 두 가지였습니다. 커튼월 유리가 맑고 투명하게 보일 것, 그리고 옆에 있는 기존동과 연결되는 건물 브릿지를 분명하게 보여 줄 것이었습니다. 두 요청이 심의에서 설계 의도를 설명하는 핵심 근거가 되기 때문에, 이 두 가지를 구도와 표현의 기준으로 삼았습니다.

맑은 유리 커튼월을 위한 빛과 반사 설정

수직 멀리언이 촘촘히 이어지는 커튼월은 반사 조건에 따라 탁해 보이기 쉬운 재료입니다. 저희는 푸른 하늘이 유리면에 은은히 비치되 내부 층 구조가 함께 읽히도록 투과와 반사의 비율을 조정했습니다. 층마다 바닥 슬래브의 선이 비쳐 보이게 하여 유리 너머로 실내가 이어지는 깊이를 만들었고, 오른쪽에서 번지는 역광을 옅게 넣어 건물이 하늘 속에서 가볍게 서 있는 인상을 주었습니다. 기업 연구·생산 시설이라는 성격을 고려해 색감은 청백색 계열로 정리했습니다. 화려한 연출을 덜어낸 대신 깨끗하고 정돈된 이미지가 전해지도록 했습니다.

기존동과 신축동을 잇는 브릿지 표현

이번 작업에서 가장 공을 들인 곳은 신축 건물과 기존 본동 사이의 연결부입니다. 도면에 표시된 브릿지의 위치와 높이, 폭, 외장 재질을 그대로 모델링하고, 건물 측면에서 기존동으로 넘어가는 접합 방식을 입체적으로 보이게 했습니다. 두 건물이 따로 서 있는 것이 아니라 하나의 시설로 운영된다는 점을 보여 주는 장치이기 때문에, 브릿지가 신축동의 유리 면과 어떻게 만나는지도 시점을 조정하며 확인했습니다. 심의위원분들이 도면을 펼치지 않아도 두 건물의 관계를 이해하시도록 하는 것이 목표였습니다.

저층부 루버와 상층부 유리의 대비

저층부는 수직 루버를 겹겹이 세워 상층부 커튼월과 다른 질감을 주었습니다. 루버 사이로 로비와 내부 조명이 비쳐 보여 거리에서 건물이 어떻게 읽히는지 가늠할 수 있습니다. 이 루버 구간 위로 옥상 테라스와 파라솔을 올려, 업무 공간 사이에 쉼터가 있다는 점도 전했습니다. 건물 상단과 저층부 두 곳에는 기업 로고 사인을 배치해 멀리서도 시설의 정체성이 보이도록 했습니다.

실제 비율에 맞춘 도로와 주변 건물

주변 환경은 심의도서의 정확성을 위해 실제 비율을 그대로 따랐습니다. 전면 도로의 폭과 차선, 인도, 가로수의 높이, 좌우 인접 공장과 건물의 규모를 도면과 현장 자료로 대조해 배치했습니다. 인접 건물과 비교했을 때 신축 건물의 높이가 어떻게 보이는지는 경관 심의에서 자주 묻는 부분이어서, 상대 규모가 왜곡되지 않게 특히 신경을 썼습니다. 먼 건물은 옅은 안개 효과로 처리해 신축 건물로 시선이 모이게 했고, 도로의 차량과 보행자는 적은 수로 배치해 건물이 주인공으로 남게 했습니다.

프로젝트 상세내용

• 프로젝트명: 에스티팜 지식산업센터 인허가용 조감도 제작
• 용도/목적: 건축 인허가 및 경관 심의도서 제출용
• 위치: 경기도 안산시 단원구 해안로 171
• 제작범위: 신축 건물 3D 모델링, 기존 본동 연결 브릿지 모델링, 주변 도로 및 인접 건물 스케일 연출 리터치
• 제작 소요기간: 약 3~5일 (협의 및 도면 검토 기준)

조감도 제작 포인트

• 맑은 유리 질감: 반사와 투과의 균형을 잡아 커튼월의 투명한 느낌을 살렸습니다.
• 브릿지 연결 표현: 신축동과 기존동이 이어지는 구조를 도면에 맞춰 입체적으로 보여 주었습니다.
• 정확한 주변 스케일: 도로, 가로수, 인접 건물의 비율을 실제와 맞춰 심의도서의 신뢰도를 높였습니다.
• 절제된 마감: 화려한 연출 대신 정갈하고 견고한 기업 시설의 이미지를 택했습니다.

신축 건물 하나를 보기 좋게 그리는 일을 넘어, 기존 시설과 새 건물이 어떻게 한 몸으로 이어지는지를 설득해야 하는 작업이었습니다. 완성된 지식산업센터조감도가 심의 과정에서 설계 의도를 분명하게 전달하는 자료가 되길 기대합니다.

지식산업센터 조감도 제작 문의: 010-3395-4786