마포 동교동 딜라이트타워 빌딩 인허가 건축심의용 조감도 제작 사례

서울시 마포구 동교동 161-1에 계획된 딜라이트타워의 인허가 건축심의 제출을 위해 제작한 3D 조감도입니다. 심의 자리에서 조감도를 보는 눈은 홍보물을 볼 때와 다릅니다. 분양 이미지는 끌리는지를 보지만, 심의위원은 이 건물이 이 거리에 들어서도 괜찮은지를 따져 봅니다. 그래서 이 작업은 건물을 돋보이게 하는 것보다 도시 안에서 실제로 어떻게 보일지를 있는 그대로 보여주는 데 기준을 두었습니다.

건물은 좁은 대지에 높이 올라가는 슬림한 유리 타워입니다. 도면을 분석해 커튼월의 분할과 층마다 드러나는 슬래브 끝선, 한쪽 측면을 따라 옥상 위까지 솟는 유리 코어, 상부의 명칭 사인을 도면대로 모델링했습니다. 외장재와 디자인은 설계안에 명시된 그대로 적용했고, 보기 좋게 하려고 비례를 바꾸는 일은 하지 않았습니다.

이번 작업에서 가장 공을 들인 부분은 건물 밖이었습니다. 주변 건물과 도로, 시설을 대상 건물과 같은 축척으로 함께 제작했습니다. 폭이 좁은 타워일수록 양옆 건물과의 높이 관계가 인상을 좌우하기 때문에, 이웃한 건물들과 나란히 섰을 때의 크기가 정확해야 합니다. 주변 건물은 옅은 대기감으로 물러나게 하고, 시선이 자연스럽게 대상 건물로 모이도록 화면을 정리했습니다. 카메라는 도로 모서리에서 올려다보는 낮은 각도에 두어 보행자가 실제로 마주할 모습에 가깝게 잡았습니다.

거리의 요소도 실제 조건에 맞춰 배치했습니다. 앞 도로의 차량과 횡단보도, 가로수, 오가는 보행자, 불이 켜진 1층 로비와 저층부를 넣어 건물이 가로에 열려 있는 모습을 보여주었습니다.

심의조감도 제작 원칙

1. 왜곡 없는 시선: 과장된 광각이나 극적인 각도를 피하고, 보행자 눈높이에서 느끼는 스케일감을 그대로 전달합니다.

2. 정확한 주변 맥락: 주변 건물의 높이와 외벽 재료, 색상까지 반영해 대상 건축물이 도시 경관과 무리 없이 어우러진다는 점을 확인할 수 있게 합니다.

3. 실제 요소의 배치: 지형의 고저차와 가로수, 보행 흐름을 사실적으로 놓아 법적 기준 준수와 공공성을 시각적으로 뒷받침합니다.

심의조감도 준비 자료 안내

• 건축 도면(CAD): 배치도, 평면도, 입면도, 단면도

• 외장재 마감표와 색상 지정서

• 대지 주소와 주변 현황 사진 (인접 건물 높이와 재료를 확인할 수 있는 자료)

• 제출 기관에서 요구하는 조망점이나 컷 수, 이미지 규격

심의 기관에 따라 주경 외에 보행자 시점이나 인접 대지에서 본 컷을 함께 요구하는 경우가 있으니, 제작 전에 제출 요건을 함께 확인하시면 재작업을 줄일 수 있습니다.

프로젝트 상세내용

• 프로젝트명: 동교동 딜라이트타워 인허가 건축심의 조감도

• 용도/목적: 인허가 건축심의 제출용

• 위치: 서울특별시 마포구 동교동 161-1

이런 원칙을 하나씩 지켜 가며, 심의위원분들이 근거를 확인하기에 부족함이 없도록 완성한 조감도입니다.

엔조감도 문의전화: 010-3395-4786