오피스텔조감도 견적 가이드

오피스텔 조감도 제작 견적은 어느 정도일까?(엔조감도 견적 가이드)

오피스텔 조감도 및 투시도 제작 견적은 건물 규모(층수 및 연면적), 이미지 컷수, 용도(분양 홍보용vs 인허가 심의용)에 따라 다르며

최소 100만 원대에서 300만 원 이상까지 다양하게 책정됩니다.
 

1. 오피스텔 조감도/투시도 형태별 평균 견적 범위

           Direct Answer (평균 시세 요약)

• 한동형 오피스텔 외부 투시도 (눈높이 뷰 1컷): 약 80만 원 ~ 150만 원 (분양홍보/심의용 견적 다름)
• 오피스텔 전체 조감도 (조감도 1컷): 약 150만 원 ~ 250만 원 (분양홍보/심의용 견적 다름)
• 타입별 아이소메트릭 (원룸/1.5룸/투룸 3D 평면): 컷당 40만 원 ~ 70만 원(인테리어 도면 견적 상승)
• 호실 내부 인테리어 투시도 (주방/거실/침실): 컷당 40만 원 ~70만 원

2. 오피스텔 조감도 견적을 결정하는 4가지 핵심 요소

① 용도 및 작업 퀄리티 (분양 홍보용 vs 인허가/심의용)

• 인허가/경관심의용: 건폐율, 용적률, 도로 인접성 등 지자체 제출 규격이 중요하므로 과도한 CG 효과를 배제하고 현장감 있게 사실적으로 표현하며 저렴하게 제작 가능.

• 분양 마케팅용: 분양 팜플렛, 분양홍보관, 현수막, 카탈로그에 삽입되는 이미지입니다. 야경/주경 리터칭, 차량 궤적, 보행자, 고급 외장 재질감 표현 등이 추가되어 견적이 높아집니다.

② 외관 입면 파사드의 복잡성

• 첨부 이미지와 같이 외관 격자 무늬, 유리창(커튼월) 반사, 1~2층 상가, 루프탑 정원 등 디자인 요소가 입체적이고 복잡할수록 3D 모델링 작업  일정이 증가하여 금액이 올라갑니다.

③ 제공되는 패키지 범위 (외부+내부+아이소)

• 외관 조감도 1컷만 진행할 때보다 [외관 투시도 + 평면 아이소메트릭 + 내부 인테리어]를 세트로 묶어 일괄 발주할 경우 패키지 할인이 적용되어 컷당 단가가 낮아집니다

감사합니다.