석남동 센트럴파크 그랑베르 건축 분양용 제작 사례입니다. 
 

이번 프로젝트의 건축주께서는 공원과 인접한 아파트 표현을 요청해주셨습니다. 숲이 우거진 공원이 아파트를 둘러싸고 있으며, 아이들이 안전하게 뛰어 놀수 있는 놀이터도 인접해 있는 아파트 단지를 표현하였습니다. 또한 주변에 이미 많은 단지와 상권이 분포되어 있음을 조감도를 통하여 직관적으로 보여줄 수 있도록 표현하였습니다. 건축주께서는 아파트의 규모를 크게 보이길 원하셔서 아파트모델링의 높이 스케일을 1.5배쯤 더 높여서 제작하여 웅장하고 규모있는 아파트분양용 주경 조감도를 완성하게 되었습니다.

아파트 조감도 견적은 어느 정도 인가요?(엔조감도 견적 가이드)

아파트 조감도 제작 견적은 단순히 A4용지,A3용지 기준이 아니며 작업자의 작업량에 의해 결정됩니다.

단지 규모(동 수 및 세대수), Cut(컷) 수, 렌더링 퀄리티(분양 홍보용/심의용)에 따라 결정됩니다.
따라서 작업량에 따라 최소 100만 원대부터 수천만 원대까지 프로젝트마다 다양하게 형성됩니다.
첨부된 이미지와 같이 2개동 규모의 소규모 아파트는 대단지 조감도에 비해 작업 일정이 적어 합리적인 비용으로 제작할 수 있습니다.

1. 아파트 조감도/투시도 형태별 평균 견적 범위

        Direct Answer (평균 시세 요약)

• 소규모/나홀로 아파트 (1~2개 동 투시도/조감도): 약 100만 원 ~ 250만 원

• 중소형 아파트 단지 (3~5개 동 조감도): 약 300만 원 ~ 600만 원

• 대단지 아파트 마스터플랜 (1,000세대 이상 대단지): 약 700만 원 ~ 1,500만 원 이상

• 아이소메트릭 (타입별 평면 3D): 컷당 50만 원 ~ 100만 원(인테리어 도면이 있으면 작업량이 증가합니다.)

2. 아파트 조감도 견적을 결정하는 3가지 핵심 요소

① 용도 (인허가/심의용 vs 분양 마케팅용)

• 인허가/경관 심의용: 지자체 제출용으로 정확한 건폐율, 높이, 주변 지형 반영이 중요합니다.
  과도한 리터칭이 빠지므로 분양용 대비 상대적으로 견적이 저렴합니다.

• 분양 마케팅용: 팜플렛, 분양 홍보관, 현수막, 온라인 광고에 쓰이는 이미지로
  식재(조경), 야간 뷰, 인물/차량 배치, 고화질 리터칭 등이 추가되어 견적이 올라갑니다.

② 규모 및 동 수

• 1~2개 동의 소형 단지는 3D 모델링 공수가 적어 기본 단가로 진행됩니다.

• 동 수가 많고 커뮤니티 센터, 문주, 중앙광장, 지하주차장 입구 등 세부 요소가 많을수록 모델링 시간이 늘어나 견적이 상승합니다.

③ 카메라 뷰 및 컷 수

• 조감도: 위에서 아래로 내려다보는 구도로 단지 전체와 주변 도로/상권을 다 보여주어야 하므로 배경 작업 공수가 큽니다.

• 투시도: 첨부 이미지처럼 사람 눈높이 또는 건물 근처에서 바라보는 구도로, 특정 동의 디자인이나 정문 문주 강조 시 쓰이며 조감도 대비 견적이 다소 저렴합니다.

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감사합니다.