석남동 센트럴파크 그랑베르 분양용 조감도 제작 사례

석남동 센트럴파크 그랑베르는 분양용으로 제작된 아파트 조감도입니다. 이번 프로젝트에서 건축주분이 가장 강조하고 싶어 하셨던 부분은 공원과 인접한 입지였습니다. 숲이 우거진 공원이 아파트를 감싸듯 둘러싸고, 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 놀이터까지 가까이 자리한 단지의 모습을 자연스럽게 표현해달라는 요청이었습니다.

그래서 단지 주변의 풍부한 녹지를 사실적으로 살리는 데 집중했고, 여기에 더해 이미 주변에 많은 단지와 상권이 형성돼 있다는 점도 조감도 한 장에서 직관적으로 읽힐 수 있도록 구성했습니다. 신축 단지 하나만 덩그러니 보여주기보다, 이미 활성화된 생활권 안에 자리한다는 인상을 전달하는 게 분양 마케팅 측면에서 훨씬 설득력이 있기 때문입니다.

또 하나 눈에 띄는 요청은 아파트의 규모감이었습니다. 건축주분께서 실제보다 웅장하고 규모 있게 보이길 원하셔서, 아파트 모델링의 높이 스케일을 실제보다 1.5배가량 높여서 제작했습니다. 이렇게 완성된 결과물은 분양용 주경 조감도로서 단지가 갖는 프리미엄과 존재감을 한층 강조할 수 있었습니다.

아파트조감도 제작 견적 총정리 | 동 수·용도별 비용 가이드

한눈에 보기

• 아파트조감도 견적은 단지 규모, 컷 수, 용도에 따라 100만 원대부터 수천만 원대까지 폭넓게 형성됩니다.
• 1~2개 동의 소규모 아파트는 약 100만 원~250만 원, 3~5개 동 단지는 약 300만 원~600만 원 선입니다.
• 인허가·심의용은 분양 마케팅용보다 상대적으로 낮은 편입니다.
• 견적은 용지 규격(A4, A3 등)이 아니라 실제 작업량으로 정해집니다.

아파트조감도란?

아파트조감도는 아파트 단지를 하늘에서 내려다보는 시점으로 구현한 3D 완성 예상 이미지입니다. 건물 외관은 물론 단지 배치, 조경, 진입 도로, 주변 건물과 지형까지 한 장에 담아 사업 계획을 눈으로 확인하게 해 줍니다.

인허가와 경관심의 단계에서는 계획안이 현장에 어떻게 자리 잡는지 보여 주는 제출 자료로 쓰이고, 분양 단계에서는 팜플렛, 분양 홍보관, 현수막, 온라인 광고의 대표 이미지가 됩니다. 재건축·재개발 조합의 주민 설명회 자료로도 많이 활용됩니다.

건물 가까이 눈높이에서 바라보는 투시도와는 구도가 다릅니다. 조감도는 단지 전체와 주변 도로, 상권까지 보여야 해서 배경 작업량이 많고, 투시도는 특정 동의 디자인이나 정문 문주를 부각할 때 주로 쓰여 견적이 조감도보다 다소 낮습니다.

아파트조감도 제작 견적은 얼마인가요?

1~2개 동으로 이루어진 소규모·나홀로 아파트는 조감도나 투시도 1컷 기준 약 100만 원에서 250만 원 선입니다.

3~5개 동의 중소형 단지 조감도는 약 250만 원에서 500만 원 선입니다.

1,000세대 이상 대단지 마스터플랜은 약 500만 원에서 1,500만 원 이상까지 올라갑니다.

타입별 평면을 3D로 표현하는 아이소메트릭은 컷당 약 50만 원에서 100만 원 선이며, 인테리어 도면이 있으면 작업량이 늘어납니다.

아파트조감도 견적을 좌우하는 3가지 요소

1. 용도: 인허가·심의용 vs 분양 마케팅용
인허가·경관심의용은 지자체에 제출하는 자료라 정확한 건폐율, 높이, 주변 지형 반영이 중요하고, 과도한 리터칭은 넣지 않습니다. 그래서 분양용보다 견적이 낮은 편입니다.
분양 마케팅용은 팜플렛, 홍보관, 현수막, 온라인 광고 등 쓰임새가 다양한 만큼 식재 조경, 야간 뷰, 인물·차량 배치, 고화질 리터칭이 더해져 견적이 올라갑니다.

2. 단지 규모와 동 수
1~2개 동의 소형 단지는 모델링 공수가 적어 기본 단가로 진행하는 경우가 많습니다. 동 수가 늘고 커뮤니티센터, 문주, 중앙광장, 지하주차장 입구처럼 세부 요소가 많아질수록 모델링 시간이 길어지고 견적도 함께 올라갑니다.

3. 카메라 뷰와 컷 수
단지 전체를 보여 주는 조감도는 배경 작업이 많아 투시도보다 높고, 컷이 늘어날수록 총 비용도 늘어납니다. 여러 컷을 함께 의뢰하면 컷당 단가를 조정할 수 있으니 상담 때 필요한 컷을 한꺼번에 알려 주세요.

자주 묻는 질문

Q. 아파트조감도 견적은 어떤 기준으로 정해지나요?
A. 용지 크기가 아니라 작업량이 기준입니다. 단지 규모(동 수와 세대수), 컷 수, 용도(심의용·분양용), 렌더링 수준에 따라 달라집니다.

Q. 심의용과 분양용 중 어느 쪽이 더 비싼가요?
A. 일반적으로 분양용이 높습니다. 조경, 야경, 인물·차량 배치, 고화질 보정이 추가되기 때문입니다.

Q. 소규모 아파트는 비용이 얼마나 드나요?
A. 1~2개 동 기준 약 100만 원~250만 원 선이며, 컷 수와 표현 수준에 따라 달라집니다.

Q. 아파트조감도와 투시도는 무엇이 다른가요?
A. 조감도는 위에서 내려다보며 단지 전체와 주변을 담고, 투시도는 눈높이에서 특정 동이나 정문을 강조합니다. 투시도가 대체로 저렴합니다.

Q. 타입별 평면도 3D로 만들 수 있나요?
A. 아이소메트릭으로 제작하며 컷당 약 50만 원~100만 원 선입니다. 인테리어 도면이 있으면 견적이 올라갈 수 있습니다.

아파트조감도 제작 상담

엔조감도는 2001년부터 전국을 대상으로 아파트를 비롯한 건축 조감도와 투시도를 제작해 왔습니다. 심의용, 분양용, 설명회용 등 목적에 맞춰 견적을 안내해 드립니다.

아파트조감도 제작문의: 010-3395-4786