강원특별자치도 고성군 토성면 신평리 산14에 위치한 전원주택 단지의 토지이용 인허가를 위한 3D 조감도 제작 사례.

이번 프로젝트는 임야를 개발하여 전원주택 단지를 조성하는 과정에서, 관할 구청 등 관계 기관의 까다로운 요구사항을 충족시키는 것이 핵심 과제였습니다.

대상 부지는 오른쪽으로 펼쳐진 임야 지형에 산사태 위험과 심한 단차가 존재하는 곳이었습니다. 이러한 지형적 특성 때문에 토지이용 허가를 받기 위해서는 특정한 형태의 도로 계획이 반드시 반영되어야 한다는 심의 위원들의 요구사항이 있었고, 조감도에도 이를 정확하게 구현해야 했습니다. 도로가 등고선을 따라 완만하게 휘어지며 경사지를 안전하게 우회하는 구조로 설계된 모습을 세밀하게 표현하여, 재해 위험성을 최소화한 개발 계획임을 시각적으로 입증했습니다. 또한 부지 내 자생하고 있는 소나무 숲을 최대한 보존하려는 취지 역시 요구사항에 포함되어 있어, 기존 소나무들을 베어내지 않고 도로와 필지 사이에 그대로 살려두는 배치를 정밀하게 반영했습니다. 심의 위원들이 제시한 여러 조건을 하나하나 빠짐없이 적용하여, 골프장과 바다 조망까지 아우르는 수려한 자연환경 속에서도 안전성과 환경 보존이라는 두 가지 가치를 모두 충족하는 단지 계획임을 명확하게 전달할 수 있었습니다.

프로젝트 상세내용

• 프로젝트명: 고성군 토성면 신평리 전원주택 단지 토지이용 인허가용 조감도 제작
• 용도/목적: 토지이용계획 인허가 제출용
• 위치: 강원특별자치도 고성군 토성면 신평리 산14 일원
• 납품명: 전원주택 단지 조감도 1컷
• 제작 소요기간: 약 6~7일

조감도 제작 포인트

• 심의 요구사항 기반 도로 계획 반영: 산사태 위험과 단차를 고려한 안전한 도로 형태를 정밀하게 구현
• 기존 소나무 숲 보존 표현: 자생 소나무를 그대로 살린 배치로 환경 보존 취지 반영
• 재해 위험성 최소화 시각화: 등고선을 고려한 도로 설계로 안전한 개발 계획임을 입증
• 자연 조망과의 조화: 골프장과 바다 전경을 함께 담아 입지적 가치도 함께 전달

산사태 위험과 소나무 보존이라는 서로 다른 두 가지 심의 조건을 동시에 충족시키는 도로 계획을 정확하게 표현해야 했던 만큼 세심한 검토가 필요했던 작업이었습니다. 심의 위원들의 요구사항을 빠짐없이 반영한 결과물을 통해 인허가 절차에 실질적인 도움이 되도록 제작하였습니다. 전원주택 조감도 제작문의: 010-3395-4786