경기도 김포시 봉화로51번길 32에 위치한 다세대주택 빌라 단지의 인허가 심의 및 분양 홍보를 위한 3D 조감도 제작 사례.

인근 도심과의 접근성이 좋으면서도 울창한 숲으로 둘러싸인 숲세권 마을로 조성되는 단지인 만큼, 인허가 심의와 분양 홍보 두 가지 목적을 모두 충족할 수 있는 조감도가 필요했습니다.

이번 프로젝트에서 가장 까다로웠던 부분은 건물 타입이 무려 10가지에 달했다는 점입니다. 타입이 많을수록 각 동의 형태와 디테일을 개별적으로 분석하고 모델링해야 하는 작업량이 크게 늘어나, 자연히 작업 시간도 길어지고 손이 많이 가는 과정이었습니다. 여러 동이 밀집한 단지 특성상 자칫 건물 위주로만 시각적 정보가 집중되어 다소 딱딱하고 삭막한 인상을 줄 수 있었는데, 이를 보완하기 위해 단지 곳곳에 벚꽃나무를 풍성하게 배치하여 따뜻하고 정감 있는 분위기로 마무리 리터치를 진행했습니다. 그 결과 다수의 건물 매스가 주는 압도감은 유지하면서도, 계절감이 느껴지는 화사한 조경이 단지 전체의 인상을 한층 부드럽게 완화해주는 결과물을 완성할 수 있었습니다. 도로망과 동간 거리, 필로티 주차 공간까지 명확하게 표현하여 인허가 심의 시 단지 구조를 직관적으로 파악할 수 있도록 했습니다.

프로젝트 상세내용

• 프로젝트명: 김포시 봉화로 다세대주택 빌라 단지 조감도 제작
• 용도/목적: 인허가 심의 및 분양 홍보용
• 위치: 경기도 김포시 봉화로51번길 32
• 납품명: 다세대주택 빌라 조감도 1컷
• 제작 소요기간: 약 15일

조감도 제작 포인트

• 10가지 타입의 건물 디테일 반영: 서로 다른 매스와 디자인을 가진 다수의 동을 각각 정밀하게 모델링
• 벚꽃나무 리터치로 따뜻한 분위기 연출: 건물 위주로 집중된 시각적 정보를 완화하고 계절감 있는 온화한 인상 부여
• 숲세권 입지 강조: 단지를 둘러싼 울창한 산림과 도로 접근성을 함께 표현해 입지적 장점 전달

10가지나 되는 건물 타입을 하나하나 정확하게 구현해야 했던 만큼 시간과 노력이 많이 들어간 작업이었습니다. 자칫 건물로만 가득 차 보일 수 있었던 단지에 벚꽃나무로 온기를 더하면서, 인허가 심의와 분양 홍보 모두에 설득력 있는 결과물을 완성하였습니다.

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조감도중 2차 분양되는 부분을 심의용 자료를 함께 제작하였습니다.

표시된 부분이 추가 2차 심의가 되는 다세대 주택 부분입니다. 이부분의 심의에 필요한 자료를 추가로 서비스해드렸습니다.

심의 제출 첨부 서류중 신축 현장 개요 내용입니다.
위치: 경기도 김포시 사우동 1309-9번지
용도지역: 제1종 일반주거지역
건축규모: 건축면적 879.19m2, 연면적 3809m2 등의 내용이 기재되어 있습니다.

대상지 건축 투시도입니다. 현장 사진을 합성하여 현장감있게 처리하였습니다.

심의용 조감도는 화려함이 아닌 정보 전달이 목적이기 때문에 현장감과 정확성이 중요합니다.

대상지 김포시 사우동 1309-9번지 연립주택 입면도입니다.

사우동 다세대주택 조감도 뿐만 아니라 건축 심의에 필요한 첨부 이미지까지 서비스해드렸습니다.

엔조감도 문의 전화: 010-3385-4786