김포 마산동 반려동물 특화 오피스텔 조감도 제작 사례

반려동물 오피스텔 조감도?

오피스텔 조감도는 평면이 비슷한 호실이 반복되는 건물을 어떻게 다른 상품으로 보이게 하느냐가 핵심입니다. 경기도 김포시 마산동 일원에 들어설 이 오피스텔은 '반려견과 함께 사는 집'이라는 뚜렷한 주제를 가진 건물이었고, 조감도의 역할도 그 주제를 가장 먼저 보여주는 데 있었습니다. 건물 전체를 고르게 그리기보다, 주제가 가장 잘 드러나는 옥상과 옆 공원을 화면의 중심에 놓았습니다.

정면 입면과 옥상을 한 화면에

카메라는 건물 모서리 위쪽에서 비스듬히 내려다보는 자리에 두었습니다. 길게 뻗은 정면 입면과 옥상 정원이 동시에 보여야 하기 때문입니다. 지상에서 보는 투시도로는 옥상 시설이 가려지고, 지나치게 높은 시점이면 건물이 납작해 보입니다. 대상지의 지형과 주변 매스를 확인하며 두 요소가 모두 살아나는 각도를 찾았습니다.

반려동물 특화 옥상정원

옥상은 두 덩어리의 잔디 마당으로 나누고, 굽이치는 산책로로 이었습니다. 한쪽에는 반려견용 수공간을, 다른 쪽에는 터널과 허들 같은 어질리티 기구를, 끝자락에는 파고라 휴게 공간을 배치했습니다. 잔디 위에 사람과 반려견을 곳곳에 놓아 시설 도면이 아니라 실제로 쓰이는 장면으로 읽히게 했습니다. 옥상 시설은 면적과 위치가 계획안과 어긋나면 분양 후 분쟁이 될 수 있어서, 설계도서의 치수를 그대로 따랐습니다.

펫 공원과 녹지 입지

건물 오른쪽에는 반려동물 전용 공원이 이어집니다. 석재 산책로와 계단, 주황색 어질리티 시설을 옥상과 같은 색감으로 맞춰 옥상에서 지상 공원까지 하나의 생활권으로 느껴지게 했습니다. 뒤편의 울창한 숲은 짙은 녹색 배경이 되어 흰 건물을 또렷하게 띄우고, 녹지에 안긴 입지라는 인상도 더합니다.

외관 디자인과 저층 상가

외관은 흰색 패널에 골드 브라운 계열의 세로 프레임을 일정 간격으로 넣어 리듬을 만들었고, 창호는 정돈된 격자로 표현했습니다. 저층부는 어두운 톤으로 무게중심을 잡고, 상가 내부 조명을 켜 거리의 활기를 더했습니다. 교차로의 횡단보도와 보행자, 차량은 접근성과 유동 인구를 보여줍니다. 주변 건물은 회색의 단순한 볼륨으로 물려 시선이 대상 건물에 머물도록 했습니다.

오피스텔 조감도 제작 시 챙기는 점

오피스텔은 업무시설로 허가받는 건물이라 표현 기준이 따로 있습니다. 용도에 맞지 않는 과장된 주거 이미지는 피하고, 분양 홍보물 특성상 확정되지 않은 시설을 확정된 것처럼 그리지 않도록 클라이언트와 사전에 범위를 정리합니다. 또한 카탈로그, 웹사이트, 홍보관 대형 출력물에 모두 쓰이므로 해상도를 넉넉히 확보합니다.

프로젝트 개요

• 프로젝트명: 김포 마산동 반려동물 특화 오피스텔 분양 홍보 조감도
• 용도: 분양 홍보용 (카탈로그, 웹사이트, 분양 홍보관)
• 위치: 경기도 김포시 마산동 일원
• 제작 범위: 오피스텔 외관 조감도 1컷 (옥상정원 특화시설, 우측 공원 및 주변 도로망 연출)
• 제작 기간: 영업일 기준 약 5~7일

제작소감

주제가 뚜렷한 건물일수록 조감도가 전할 말도 분명해집니다. 옥상과 공원이 하나로 이어진 이 오피스텔 조감도가 반려 가구에게는 "우리 아이가 뛰어놀 자리"로, 투자자에게는 다른 오피스텔과 구별되는 상품성으로 전달되길 바랍니다.

엔조감도 문의전화: 010-3395-4786